Qu'a donc annoncé le groupe toujours dirigé par Alain Dinin ? Qu'après + 0,5% en 2016 puis + 14% en 2017, son CA avait augmenté de 16% en 2018, à 4,1 milliards d'euros.

Progressant un peu moins vite, l'EBITDA prend 14% à 523 millions, ramenant la marge de 12,9 à 12,6% - ce qui se compare néanmoins favorablement aux 9,9% de 2016. Enfin, le résultat net part du groupe prend plus de 50% à 276,9 millions d'euros, soit 3,53 euros par action, et comme prévu un dividende de 2,50 euros sera proposé à la prochaine AG. Autant de chiffres conformes aux anticipations.

Du côté de la visibilité, le groupe précise que son 'backlog promotion' a augmenté de 12% à 4,5 milliards d'euros, et qu'en volume les réservations de logements reçues en 2018 ont augmenté de 7%, soit + 10% en valeur. Même si les prises de commandes d'immobilier d'entreprise, plus volatiles, ont reculé de 12,7% à 349 millions d'euros.

Et ensuite ? Le marché résidentiel restera difficile : 'S'agissant de 2019, nous anticipons une poursuite de la contraction du marché résidentiel français (- 6%, soit autour de 145.000 réservations)', pronostique Alain Dinin, qui ajoute : 'Nexity continuera de mettre en oeuvre sa stratégie et confirme qu'il a pour objectif de continuer à surperformer un marché 2019 demandeur'.

Soit, mais en dépit du renforcement du pôle Services avec Ægide-Domitys (résidences pour seniors avec services) et plus récemment Morning Coworking (bureaux prêts à l'usage), la croissance du CA comme de l'EBITDA s'annonce moindre cette année : 'au moins 5%', prévoit Nexity, qui cependant confirme viser une progression annuelle moyenne de ces deux agrégats de 10% entre 2017 et 2021. Bref, une accélération s'annonce à compter de 2020, mais le ralentissement prévu pour 2019 semble avoir déçu le marché.

Rappelons cependant que Nexity est traditionnellement prudent, et qu'après + 12% en 2018 à 1,6 milliard d'euros, Kaufman & Broad - lui aussi mesuré dans ses prévisions - ne vise pour sa part qu'un CA 'stable' cette année.

A suivre sur l'agenda de Nexity : le CA du 1er trimestre, attendu le 25 avril. Kaufman & Broad se sera préalablement livré à l'exercice le 12 avril.

EG

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